Studie: Thüringen für Eigenheimkäufer finanziell interessant
Der Kreditvermittler Interhyp listet auf, wo die Finanzierung von Einfamilienhäusern teuer oder billig ist. Wer günstige Eigenheime sucht, könnte sich in Thüringen umschauen - zeigen die Daten.
Bei den Hauspreisen gibt es in Deutschland große Unterschiede. Thüringen gehört zu den günstigeren Regionen. (Symbolbild)Bernd Weißbrod/dpa
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Wer ein günstiges Einfamilienhaus sucht, kann nach einer Untersuchung des Wirtschaftsforschungsinstituts IW Köln in Thüringen fündig werden. Im Vergleich der sechzehn Bundesländer gehört Thüringen zu den vier Bundesländern, in denen Eigenheime am billigsten sind. Günstiger schneiden nach der Untersuchung nur das Saarland, Schleswig-Holstein und das Nachbarland Sachsen-Anhalt ab.
Ein typischer Modellhaushalt muss in Thüringen 27 bis 28 Prozent des Nettoeinkommens für die monatlich fällige Rate eines Immobilienkredits ausgeben. Im Saarland sind es sogar nur 23 bis 24 Prozent und in Sachsen-Anhalt 25 bis 26 Prozent. Deutlich mehr vom Einkommen müssten Immobilienkäufer in Berlin, Bayern oder Hamburg bezahlen, wo die Abzahlung des Immobilienkredits im Schnitt an die vierzig Prozent des Nettoeinkommens ausmacht. Das teilte der Finanzierungsvermittler Interhyp mit, der die Studie beim IW Köln in Auftrag gegeben hatte.
Ausgewertet wurden die Einfamilienhauspreise in allen 400 Landkreisen und kreisfreien Städten Deutschlands aus. Dabei gingen die Ökonomen von einer Familie mit zwei Kindern und einem Einkommen aus, das über dem von 70 Prozent der deutschen Haushalte liegt.
Große regionale Unterschiede in Thüringen
Doch nicht überall in Thüringen lässt sich günstig ein Einfamilienhaus finanzieren: In der Landeshauptstadt Erfurt muss ein Modellhaushalt nach den Daten 37 Prozent seines Nettoeinkommens für die monatlich fällige Kreditrate berappen, in Weimar sind es 34 und in Jena 32 Prozent. Die drei Städte gelten auch bei den Wohnungsmieten als die teuersten im Freistaat.
Zu den günstigsten Regionen für Immobilieninteressenten, auch bundesweit gehören die Kreise Sonneberg mit einem Anteil von 20 am Nettoeinkommen für die Kreditrate sowie die Kreise Nordhausen und Unstrut-Hainich mit 22 Prozent. Auch der Ilm-Kreis sowie die Kreise Schmalkalden-Meiningen, Saalfeld-Rudolstadt oder die Stadt Suhl gehörten mit einem Anteil von jeweils 23 Prozent zu den eher günstigen Regionen.